AD

Bloomberg | Γιατί εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων στην Αθήνα -Γκάζι, Γλυφάδα, Ελληνικό τα top σημεία

Σε μια από τις πιο «καυτές» αγορές ακινήτων στην Ευρώπη έχει μετατραπεί η Αθήνα, με διαμερίσματα σε μια κάποτε υποβαθμισμένη βιομηχανική περιοχή να είναι πλέον εφάμιλλα των πλουσιότερων ευρωπαϊκών πόλεων.

Οι τιμές των κατοικιών στην ελληνική πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 12,2% τον Οκτώβριο, σχεδόν τριπλάσιο ποσοστό σε σύγκριση με την Στοκχόλμη και σε αντίθεση με τις μειώσεις σε πόλεις όπως το Παρίσι, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε το Bloomberg.

Η μεγαλύτερη αύξηση τιμών πανευρωπαϊκά

Η άνοδος οφείλεται εν μέρει στις μακρές, αργές επιπτώσεις της κρίσης χρέους της Ελλάδας. Εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια έχουν εμπλακεί σε νομικές υποθέσεις ανεβάζοντας τις τιμές στην Αθήνα ταχύτερα από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή πόλη.

Ενώ το τέλος της εποχής του φθηνού χρήματος έχει πλήξει την αγοραστική δύναμη σε όλη την Ευρώπη, η έλλειψη κατοικιών παίρνει το πάνω χέρι στις περισσότερες πόλεις.

Το Λονδίνο, το Παρίσι και το Βερολίνο κατέγραψαν ετήσια μείωση τιμών κατοικιών στα τελευταία μηνιαία στοιχεία τους, αλλά ο κύριος όγκος των αγορών που παρακολουθείται από το Bloomberg City Tracker σημειώνει άνοδο, με το Μιλάνο, τη Μαδρίτη και τη Στοκχόλμη να καταγράφουν αυξήσεις άνω του 3%.

Για να καταγράψει τις τελευταίες τάσεις της αγοράς κατοικίας στις ευρωπαϊκές πόλεις, το Bloomberg συγκέντρωσε στοιχεία από διάφορους παρόχους. Ορισμένα είναι ζητούμενες τιμές και ενδεικτικά επίπεδα, ενώ άλλα είναι επίσημα στοιχεία για τις συναλλαγές.

Οι τιμές της Αθήνας προέρχονται από έναν δείκτη του Σπιτογάτου, τον οποίο το Bloomberg χρησιμοποίησε για να υπολογίσει τις μηνιαίες ζητούμενες τιμές στις πέντε περιοχές της πόλης και στη συνέχεια προέβη σε μέσο όρο αυτών των επιπέδων για να δημιουργήσει μια τιμή σε ολόκληρη την πόλη.

«Δεν υπάρχουν ακίνητα στην αγορά», δήλωσε ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος της Ένωσης Ακινήτων Αθηνών-Αττικής, ο οποίος απέδωσε επίσης την άνοδο των τιμών στην τεράστια ζήτηση από το πρόγραμμα Golden Visa.

Ανάκαμψη της οικονομίας

Εκτός από την έλλειψη κατοικιών, η ελληνική οικονομία ανακάμπτει και παρέχει στους ντόπιους μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη. Η Ελλάδα προβλέπεται να αναπτυχθεί ταχύτερα από την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση φέτος και η κατά κεφαλήν παραγωγή αναμένεται να επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα του 2009, δηλαδή σε περισσότερα από 21.000 ευρώ φέτος – μια ισχυρή ανάκαμψη από το χαμηλό των 16.200 ευρώ αμέσως μετά την αποφυγή της εξόδου της χώρας από τη ζώνη του ευρώ το 2015.

Γκάζι, Γλυφάδα, Ελληνικό

Η δυναμική αυτή, έχει μετατρέψει περιοχές όπως το Γκάζι σε περιζήτητες γειτονιές. Ακόμη και πρώην αποθήκες έχουν μετατραπεί σε σοφίτες γύρω από την Tεχνόπολη – ένα παλιό εργοστάσιο φυσικού αερίου που έχει μετατραπεί σε βιομηχανικό μουσείο και εκθεσιακό χώρο.

Σε άλλα μέρη της Αθήνας, όπως το αριστοκρατικό προάστιο της Γλυφάδας, εμφανίζονται πολυτελή συγκροτήματα που απευθύνονται σε πλούσιους επενδυτές από το εξωτερικό, ιδίως από την Κίνα.

Εν τω μεταξύ, συνεχίζονται οι εργασίες και στο Ελληνικό. Η ανάπλαση του παλιού αεροδρομίου της πόλης ύψους 8 δισεκατομμυρίων ευρώ – το μεγαλύτερο κατασκευαστικό έργο στην Ελλάδα – θα περιλαμβάνει περίπου 10.000 πολυτελείς παραθαλάσσιες κατοικίες και διαμερίσματα μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης το 2026.

Print Friendly, PDF & Email

AD

ΜΗΝ ΧΑΣΕΤΕ

Τιμητική πολιτογράφηση για τον Goga Levian: Είχε βουτήξει στον Άραχθο για να σώσει δύο παιδιά

Η ελληνική ιθαγένεια απονεμήθηκε τιμητικά στον Goga Levian, σε ειδική τελετή που πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη (17/9) στο Μέγαρο Μαξίμου. Ο Goga Levian έδωσε τον όρκο

Print Friendly, PDF & Email
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ >

Δολοφονία 40χρονης στο Μενίδι – Στις 16 Οκτωβρίου θα συνεχιστεί η δίκη

Για τις 16 Οκτωβρίου διακόπηκε η δίκη ενώπιον του Μικτού Ορκωτού Δικαστηρίου του 50χρονου που κατηγορείται για την εν ψυχρώ δολοφονία με αλλεπάλληλες μαχαιριές, της

Print Friendly, PDF & Email
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ >

Επανεκκίνησαν οι διαβουλεύσεις Ελλάδας – Λιβύης για την ΑΟΖ

Την έναρξη της διαδικασίας για την οριοθέτηση της Αποκλειστικής Οικονομικής Ζώνης μεταξύ Ελλάδας και Λιβύης, κύρηξαν σήμερα ο υπουργός Εξωτερικών, Γιώργος Γεραπετρίτης και ο ασκων

Print Friendly, PDF & Email
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ >

Άγιος Έρωτας: Πρεμιέρα με εξελίξεις που σοκάρουν – Νέα πρόσωπα, παλιές αμαρτίες

Οι εξελίξεις στο δεύτερο κύκλο της σειράς «Άγιος Έρωτας», που κάνει πρεμιέρα την Τετάρτη 24 Σεπτεμβρίου στις 21:00, με διπλό επεισόδιο, σοκάρουν! Ο πυροβολισμός του

Print Friendly, PDF & Email
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ >

Τίμοθι Σαλαμέ: Ο νεότερος σταρ του Χόλιγουντ που «κλειδώνει» αμοιβή 25 εκατ. δολαρίων

Η καριέρα του Τίμοθι Σαλαμέ συνεχίζει την εκρηκτική της πορεία, με τον 29χρονο ηθοποιό να κατακτά πλέον και τον τίτλο του πιο καλοπληρωμένου ηθοποιού της

Print Friendly, PDF & Email
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ >