«Είναι θετικά βήματα όλα αυτά» επισήμανε ο πολιτικός μηχανικός Μάνος Κρανίδης, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της ΠΟΜΙΔΑ, ερωτηθείς για τη νομοθετική ρύθμιση που αφορά στον νέο σχεδιασμό για τους οικισμούς, μιλώντας στο Πρώτο Πρόγραμμα 91,6 και 105,8 και στην εκπομπή «Το GPS Της Επικαιρότητας» με τον Θάνο Σιαφάκα.
Μάλιστα, ως προς το κατά πόσο μπορεί να συμβάλει στην ενθάρρυνση των πολιτών να αποφασίσουν να εγκατασταθούν στην περιφέρεια, ο κ. Κρανίδης εξέφρασε τη γνώμη ότι σίγουρα θα βοηθήσει.
«Νομίζω ότι καθυστέρησαν πάρα πολλά χρόνια, όχι μόνο από αυτή την κυβέρνηση. Διαχρονικά είναι ένα μεγάλο πρόβλημα ο πολεοδομικός σχεδιασμός. Πρέπει να επιταχυνθούν τα τοπικά πολεοδομικά, να ολοκληρωθεί πλέον. Δεν μπορεί να υπάρχει άλλο αυτή η αβεβαιότητα για να μπορεί και κάποιος να πάει στην περιφέρεια που είναι και πολύ όμορφη, αλλά δεν φτάνει μόνο αυτό. Για να κάνουμε περιφερειακή πολιτική πρέπει να δώσουμε βάρος και στην οικονομία, θέσεις εργασίας, υποδομές, προσβάσεις. (…)
Βοηθάει, προσπαθεί να επιλύσει ένα θέμα μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ και εδώ τώρα έχει να κάνει, πού είναι οικόπεδο και τι είναι. Είναι θετικό βήμα, αλλά δεν είναι η λύση ολοκληρωμένη. Ολοκληρωμένη θα έρθει όταν γίνουν όλα αυτά τα βήματα που είπα. Το ξέρει και το Υπουργείο, το έχει ανακοινώσει και πιστεύω να το επισπεύσει. Πρέπει να τα επισπεύσει όλα αυτά» ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Κρανίδης.
Ερωτηθείς πώς μπορεί να επισπεύσει τα βήματα που απαιτούνται για ολοκληρωθεί η λύση στο ζήτημα του πολεοδομικού σχεδιασμού, ανέφερε «να γίνουν τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια, μελέτες και οριοθετήσεις οικισμών, να εγκριθούν από τη διαδικασία μετά και από γνωματεύσεις του ΣτΕ και πλέον να είναι νόμοι του κράτους σε ΦΕΚ και να μπορούν πλέον να τα υλοποιήσουν οι πολεοδομίες. Και σε αυτό το τελευταίο, οι πολεοδομίες πρέπει να ενισχυθούν γιατί είναι αποδεκατισμένες και να έχουν ενιαία στάση σε όλη τη χώρα. Όχι κάθε πολεοδομία να αντιμετωπίζει ένα νόμο με δική της ερμηνεία. Πρέπει το υπουργείο να δώσει συγκεκριμένες εγκυκλίους ώστε όλοι να αντιμετωπίζουν τις παρόμοιες υποθέσεις με τον ίδιο τρόπο».
Ως προς το τι αλλάζει στις δυνατότητες δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων και κάποιους οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων, που αποτελούν το 90% των οικισμών της χώρας, σημείωσε ο κ. Κρανίδης, γιατί δεν εμπίπτουν κάποιοι που είτε είναι μετά το 83 είτε είναι μεγαλύτεροι οικισμοί είτε έχουν άλλες διατάξεις, κυρίως στην Αττική και κάποιοι λιγότεροι στην Εύβοια, ανέφερε τα εξής:
«Ήρθε το υπουργείο και λέει μετά το πρώτο Προεδρικό διάταγμα που είχε βγάλει, που αφορούσε ένα εργαλείο πολεοδομικό, δηλαδή οι προϋποθέσεις δόμησης που είχε βγει τον Μάιο, αν δεν κάνω λάθος, ήρθε να το συμπληρώσει με μια νέα νομοθετική ρύθμιση που και εμείς την είχαμε ζητήσει τότε όλοι γιατί υπήρχαν κάποιες ζώνες που δεν ήταν ξεκάθαρο το καθεστώς με αυτό το διάταγμα. Έρχεται λοιπόν να πει ότι και εκεί άρτια οικοδομήσιμα μπορούν να είναι τα οικόπεδα, δηλαδή στη ζώνη Γ, την περίφημη οικιστική ζώνη, αλλά και μέσα στους οικισμούς στον πυρήνα τους, στους μικρούς οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων έρχεται να βγάλει δύο εργαλεία πολεοδομικά, τα οποία μπορούν να ενσωματωθούν στον πολεοδομικό σχεδιασμό».
«Πρέπει τώρα να ολοκληρωθούν μέχρι το 27 που λένε, όλα τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια, οι μελέτες οριοθέτησης, ώστε πλέον να είναι δεμένο, προφανώς και προδικαστικά αλλά και μετά το ΣτΕ, στις αντίστοιχες γνωματεύσεις, ότι δηλαδή προφανώς μέχρι τους 700 κατοίκους λογικά δεν θα έχει θέμα το ΣτΕ, αλλά για τη ζώνη Γ.
Μετά εκεί, θα μπορεί κάποιος να προχωρήσει σε οικοδομησιμότητα αφού έχει τους όρους δόμησης. Δηλαδή ποιοι είναι οι όροι δόμησης. Δεν είναι μικροί. Δηλαδή πρέπει, νομίζω, μέχρι 700 κατοίκους, αν διάβασα καλά, πρέπει να είναι 500 μέτρα τουλάχιστον και να έχει και πρόσωπο δέκα μέτρα σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο και στη ζώνη την περι-οικιστική να είναι από 2 στρέμματα έως 4 στρέμματα, πάλι με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. Δηλαδή να είναι πιο ευνοϊκοί όροι από τα εκτός σχεδίου, που έχουμε το πρόβλημα το μεγάλο με τους κοινόχρηστους δρόμους κλπ».
Απαντώντας στο πότε αναμένεται να γίνουν πράξη αυτά, επισήμανε πως το μεγάλο στοίχημα είναι τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια. Αυτή είναι μια διαδικασία, που σύμφωνα με την εκτίμηση του κ. Κρανίδη δεν θα έχει ολοκληρωθεί το 2027.
«Θέλει κάποια χρόνια. Μέχρι τότε τι πρέπει να γίνει; Και αυτή είναι και η συμβουλή που θέλω να δώσω και εγώ ως μάχιμος μηχανικός. Ο καθένας θα πρέπει στο οικόπεδό του να κάνει τον δικό του έλεγχο, όχι τι έκανε ο διπλανός και σε κάθε οικόπεδο να έχει πλήρες τοπογραφικό το οποίο χρειάζεται για το συμβόλαιο, αλλά για τη δική μου άποψη να προχωράει, να κάνει και μία πράξη βεβαίωση όρων δόμησης, δηλαδή να έχει γραπτώς τους όρους δόμησης, ότι χτίζει και ότι το οικόπεδο είναι άρτιο, οικοδομήσιμο και ότι πληροί τις προδιαγραφές. Να είναι πιο έτοιμος» τόνισε καταλήγοντας.
