Η κατακόρυφη αύξηση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης θέσεων στάθμευσης στο κέντρο της Αθήνας προκαλεί ανησυχία, καθώς ορισμένες περιοχές έχουν σημειώσει άνοδο άνω του 100% τα τελευταία πέντε χρόνια.
Τα στοιχεία προέρχονται από το Πανελλήνιο Δίκτυο Κτηματομεσιτών Real Estate, με επεξεργασία από τον πρόεδρό του, Θεμιστοκλή Μπάκα, βάσει αγγελιών σε ηλεκτρονικές πλατφόρμες. Παρά το γεγονός ότι οι αναγραφόμενες τιμές υπόκεινται σε διαπραγμάτευση, η συνολική εικόνα αποτυπώνει μια δραματική αλλαγή στην αγορά.
Το 2020, η μέση τιμή για μια θέση στάθμευσης στον Νέο Κόσμο ήταν περίπου 13.000 ευρώ, ενώ το 2025 έχει φτάσει στα 24.500 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 88%.
Στην Κυψέλη, η τιμή για 10 τ.μ. διπλασιάστηκε από 10.000 ευρώ σε 20.000 ευρώ. Στον Λυκαβηττό οι τιμές ξεπερνούν τις 90.000 ευρώ, ενώ στους Αμπελοκήπους η μέση τιμή ανέρχεται στα 25.000 ευρώ. Στα Πετράλωνα σημειώθηκε αύξηση 41%, με πολλούς ιδιοκτήτες να μετατρέπουν ισόγεια καταστήματα σε πάρκινγκ, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση και την δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Οι τιμές ενοικίασης ακολουθούν αντίστοιχη τάση. Στην Κυψέλη, το μηνιαίο ενοίκιο για θέση 7–8 τ.μ. φτάνει τα 120 ευρώ, ενώ στο Παγκράτι αγγίζει τα 250 ευρώ. Στον Γκύζη οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 60% και στα Σεπόλια μια θέση κοστίζει έως 150 ευρώ. «Μιλάμε για μια αγορά που λειτουργεί πλέον με όρους σπανιότητας», σημειώνει ο κ. Μπάκας. «Οι θέσεις στάθμευσης πωλούνται ή ενοικιάζονται ακριβότερα από μικρά ισόγεια καταστήματα».
Η αξία ανά τετραγωνικό μέτρο θυμίζει τιμές κατοικιών. Στη Γλυφάδα το 2020 ήταν 4.166 ευρώ, ενώ στην Κηφισιά στα 1.500 ευρώ. Στον Πειραιά οι μέσες τιμές για 10 τ.μ. φτάνουν τα 2.300 ευρώ.
Η κατάσταση επιβαρύνεται από την περιορισμένη διαθεσιμότητα, νέες εμπορικές χρήσεις και τα έργα της Γραμμής 4 του μετρό, ειδικά σε περιοχές όπως το Κολωνάκι όπου οι τιμές είναι ιδιαίτερα υψηλές. Στον Πειραιά οι τιμές παραμένουν πιο προσιτές — από 3 έως 6 ευρώ για την πρώτη ώρα και 1–2 ευρώ για κάθε επιπλέον ώρα.
Στο Παγκράτι το εικοσιτετράωρο κυμαίνεται στα 10–15 ευρώ, ενώ στην Κυψέλη φτάνει τα 12 ευρώ. Οι κάτοικοι των πυκνοκατοικημένων περιοχών της πρωτεύουσας αντιμετωπίζουν καθημερινό πρόβλημα. Όπως αναφέρει οδηγός από Κυψέλη: «Σε κάποιες πολυκατοικίες πληρώνεις 120 ευρώ για να χωρέσεις το αυτοκίνητό σου σε χώρο επτά τετραγωνικών και να χρειάζεσαι πέντε μανούβρες για να μπεις και να βγεις».
Η ολοκλήρωση των έργων της νέας γραμμής του μετρό, η οποία αναμένεται το 2032, θα μπορούσε να βελτιώσει την κατάσταση, αλλά έως τότε, η εύρεση θέσης στάθμευσης θα παραμείνει ένα από τα μεγαλύτερα καθημερινά προβλήματα των Αθηναίων.
