Οι πόλεις φαντάσματα της Κίνας με τα 65 εκατομμύρια άδεια διαμερίσματα

Οτιδήποτε έχει να κάνει με τεράστια αυτή χώρα σε αριθμούς είναι πράγματι εντυπωσιακό. Εδώ και λίγες ημέρες ανακοινώθηκε από διάφορα οικονομικά ινστιτούτα ότι  αριθμός των αδιάθετων  σπιτιών σε όλη την Κίνα έφτασε τα 65.000.000. Χοντρικά θα μπορούσαν να μείνουν οι περισσότεροι κάτοικοι των Βαλκανίων αν μεταφερόντουσαν μαζικά στην Κίνα. 

Όλα αυτά προέκυψαν από το μοντέλο ανάπτυξης της οικονομίας της χώρας, όπου ένας από τους βασικούς βραχίονες ήταν ο κατασκευαστικός, φτάνοντας να είναι διπλάσιος σε μέγεθος από τον αντίστοιχο των ΗΠΑ το 2019 με μέγεθος μεγαλύτερο των 52 τρις δολαρίων.

Ξεχνώντας όμως τον θεμελιώδη παράγοντα της προσφοράς  και ζήτησης, φτιάχτηκαν ολόκληρες νέες πόλεις που θα παρείχαν στέγη σε εκατομμύρια κατοίκους, τις λεγόμενες κινεζικές πόλεις φαντάσματα. 

Το παράδοξο σε όλο αυτή την κατάσταση είναι ότι πρόκειται για ολοκαίνουργιες κατασκευές και κατοικίες και όχι παλιά ακίνητα που ερήμωσαν από τους κατοίκους τους επειδή αυτοί μετακινήθηκαν σε άλλες περιοχές της Κίνας. Εδώ βλέπουμε άλλο έναν βασικό λόγο που έχει να κάνει με το πόσο λάθος εκτίμηση για την ανάγκη του πληθυσμού της Κίνας να μεταφερθεί από τις αγροτικές περιοχές κυρίως του Βορρά στις νέες πόλεις που κατασκευαζόταν. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η πόλη Ordos New Town γνωστή και ως Kangbashi που βρίσκεται στην Βόρεια Κίνα στην Εσωτερική Μογγολία όπου η τοπική κυβέρνηση ενθάρρυνε την κατασκευή μίας  νέας πόλης στις αρχές του 2000 εκμεταλλευόμενη την ραγδαία ανάπτυξη της γύρω περιοχές με τα πλούσια ορυχεία πιστεύοντας ότι θα μπορούσαν να βρουν στέγη πάνω από 1.000.000 άνθρωποι με πραγματικά απίστευτες αρχιτεκτονικές κατασκευές, πολιτιστικά κέντρα , πανεπιστήμια κλπ .

Μέχρι το 2015 μόνο 100.000 κάτοικοι ζούσαν σε αυτή την πόλη φάντασμα κυρίως κρατικοί αξιωματούχοι με τις οικογένειες  τους και εργάτες που είχαν εργαστεί για την κατασκευή της.

Σύμφωνα με τον Economist στην Κίνα κατασκευάζονται 15.000.000 καινούργια σπίτια κάθε χρόνο κάτι που δίνει τεράστια έσοδα στην κυβέρνηση μιας και εισπράττει τεράστια ποσά από την πώληση των περιοχών όπου αναλαμβάνουν οι επενδυτές να χτίσουν όλα αυτά τα νέα οικιστικά συγκροτήματα – πόλεις. Για τους περισσότερους επενδυτές ή αγοραστές ακινήτων αυτός ο οργασμός κατασκευών παρέχει την σίγουρη επένδυση για να αυξήσουν τα εισοδήματά τους και κυρίως για την διαρκώς αυξανόμενη μεσαία τάξη της Κίνας. Όλοι αυτοί όμως οι επενδυτές δεν είχαν προλάβει να ζήσουν στην Κίνα την κρίση λόγω της φούσκας των ακινήτων στις ΗΠΑ το 2008 και τις επιπτώσεις της στα εισοδήματα αλλά και στην οικονομία του Δυτικού κόσμου και μάλλον ετοιμάζονται να μάθουν τις επιπτώσεις της Κινεζικής φούσκας με καθυστέρηση λίγων ετών.