Γιατί το 1/3 των γραφείων του One World Trade Center παραμένει ακόμα άδειο;
Το One World Trade Center άνοιξε τις πόρτες του το 2014 και περιμένει για ενοικιαστές. Τα πράγματα όμως δεν είναι και τόσο εύκολα.
Γιατί όμως διστάζουν οι εταιρείες να μετακομίσουν εκεί; Ίσως γιατί φτιάχτηκε στη θέση του Παγκόσμιου Εμπορικού Κέντρου. Εκεί που κάποτε στέκονταν οι Δίδυμοι Πύργοι.
Το One World Trace Center είναι γνωστό κι ως Πύργος Της Ελευθερίας. Κατασκευάστηκε εκεί που ήταν το Παγκόσμιο Εμπορικό Κέντρο μέχρι το πρωί της 11ης Σεπτεμβρίου του 2001.
Έχει 106 ορόφους και κόστισε 2.3 δισεκατομμύρια δολάρια για κατασκευαστεί. «Η πόλη δεν έχει πεθάνει και δεν πρέπει να την αφήσουμε να πεθάνει» έλεγε μετά τις επιθέσεις ο 83χρονος σήμερα Larry Silverstein ο οποίος ανέλαβε τότε την κατασκευή του Νέου Παγκόσμιου Εμπορικού Κέντρου.
Σήμερα, έξι μήνες αφότου άνοιξε τις πόρτες του, το ένα τρίτο του κτιρίου παραμένει άδειο. Οι εταιρίες δείχνουν αρνητικές στο να στεγάσουν τα γραφεία τους εκεί που κάποτε βρίσκονταν οι Δίδυμοι Πύργοι. Προκατάληψη; Μπορεί; Ηθικό δίλημμα; Ίσως.
Υπάρχει όμως και μια οικονομική εξήγηση. Η Αμερικανική αγορά δεν έχει επανέλθει πλήρως μετά την οικονομική κρίση του 2008. Στο επίκεντρο βρίσκονται πλέον start ups που ούτε μπορούν να νοικιάσουν ούτε χρειάζονται ένα γραφείο στο νέο Παγκόσμιο Εμπορικό Κέντρο.
Ποιο είναι το ενοίκιο στο One World Trade Center; Για ένα γραφείο 100 τετραγωνικών μέτρων, 77 χιλιάδες δολάρια το μήνα (περίπου 770 δολάρια το τετραγωνικό μέτρο). Όταν έγιναν οι επιθέσεις στους Δίδυμους Πύργους το ενοίκιο ήταν 53 χιλιάδες δολάρια το μήνα και πέρυσι στο νέο κτίριο μπορούσες να νοικιάσεις έναν χώρο για 70 χιλιάδες δολάρια. Δηλαδή το ενοίκιο ανέβηκε 7 χιλιάδες δολάρια μέσα σε ένα χρόνο. Ωστόσο οι πληροφορίες λένε ότι οι ιδιοκτήτες σκέπτονται να το κατεβάσουν κατά 10%.
To Mashable κατέγραψε τους μέχρι τώρα μεγάλους ενοικιαστές του κτιρίου
Όσο ψηλότερος ο όροφος, τόσο πιο ακριβό είναι και το ενοίκιο. Αν και οι ιδιοκτήτες έχουν ξεκινήσει προσφορές ώστε να δώσουν κίνητρα στους επίδοξους ενοικιαστές και να γεμίσουν οι άδειοι χώροι. Κι όλα αυτά ενώ οι τιμές σε επαγγελματικούς χώρους στην περιοχή γύρω από το One World Trade Center, πέφτουν κατακόρυφα ελκύοντας τους νεαρούς επιχειρηματίες.
Με όλα αυτά, όπως είναι φυσικό, η κατασκευή του Two World Trade Center που θα αντικαταστήσει τον δεύτερο Πύργο του Παγκόσμιου Εμπορικού Κέντρου έχει μπει σε αναμονή και θα ολοκληρωθεί μόνο όταν έχουν βρεθεί ήδη ενοικιαστές.
